12月28日下午14:30，美国德克萨斯大学孙小津老师应邀来经济学院做了一场题为“What Drives the Owner-Occupied and Rental Housing Markets? Evidence from an estimated DSGE model”的精彩讲座。讲座由桂林副院长主持，经济学院师生聆听了讲座。
孙老师研究方向以宏观为主，他的这篇文章主要采用了DSGE模型来研究自有房市场（owner-occupied housing market）和租赁市场（rental market）价格变化的影响因素。孙老师首先简述了一些学者在这方面的研究，并且他认为，之前的学者在自有房和租赁房方面并没有做很好的研究，因此本文在这方面是一个创新。接着，孙老师以DSGE模型，利用美国1975年第一季度到2008年第三季度的相关数据进行分析，得出结论：大多数房地产市场的DSGE模型没有明确包括租赁市场，也没有假设在商业周期中房价和租金之间的紧映射。然而，数据显示，租金比房价的数据更为平滑。通过加入名义刚性的自有住房市场和租赁市场的标准DSGE模型来匹配这个特性的数据。结果显示，住房偏好冲击解释了35%的租金的变化但不能为房价的动态变化做出多少贡献。跨时期的偏好冲击解释超过一半的房价变化以及通过流动性约束在很大程度上有助于理解住宅投资波动。货币政策冲击解释道小的价格-租金比率波动。名义刚性租赁合同在获取租金的平滑度和价格租金比率的变化方面起着重要作用。
最后，孙老师认为宏观经济学的研究可能没有那么接地气，而宏观论文中模型对现实问题的解释力往往取决于人们对他的信赖程度，但是宏观经济学的研究又来自于生活，服务于生活，是经济学研究的一个重点。
孙老师的讲座激起了在座师生的极大兴趣，讲座结束后老师和同学们都踊跃提问，并与孙老师探讨有关于文章中的一些细节内容，讲座在浓重的学术氛围中圆满结束。
简介：孙小津，现任教于美国德克萨斯大学（University of Texas at El Paso）经济系。2008年本科毕业于华中科技大学经济系，2015年博士毕业于美国佛吉尼亚科技大学经济系。主要研究方向：宏观经济学、房地产经济学、应用计量。
